obra:
Edifício Aguaçai
tipo:
Edifício residencial
ano:
2020-2021
cliente:
Construtora Lumel
Localizado no bairro do Pari, em São Paulo, o Edifício Residencial Aguaçaí abriga 28 estúdios de 20 a 24 metros quadrados, distribuídos em quatro pavimentos. A solução espacial prioriza a racionalidade, integrando estar, cozinha, dormitório e banheiro em uma configuração linear ao longo de um corredor interno central.
A identidade do edifício se destaca pela fachada clara pontuada por varandas individuais e vegetação densa, estabelecendo um diálogo direto com a calçada e a rua. Nos interiores, a materialidade mescla texturas cimentícias, painéis ripados e marcenaria em tons sóbrios, garantindo amplitude e funcionalidade para as unidades compactas.
O principal desafio do projeto foi otimizar a área de 1.120 metros quadrados para comportar unidades de alta densidade sem comprometer a qualidade habitacional. O processo exigiu rigoroso desenvolvimento técnico e conceitual, abrangendo a compatibilização de disciplinas complementares para assegurar a viabilidade executiva de uma planta de layout variável.
A escolha pela volumetria ortogonal e floreiras contínuas na fachada teve o propósito de quebrar a rigidez do bloco construtivo, inserindo conforto visual na paisagem urbana. Internamente, o desenho específico dos banheiros dos primeiros pavimentos exemplifica essa atenção aos detalhes, utilizando revestimentos claros e elementos em madeira para maximizar a percepção do espaço e organizar os equipamentos de forma ergonômica.
Com a obra concluída, o empreendimento entregue ao cliente apresenta uma ocupação eficiente do lote e uma solução arquitetônica altamente atrativa para o mercado imobiliário local. A incorporação do verde na fachada cria uma dinâmica visual contínua que valoriza tanto a edificação quanto o seu entorno imediato.
Este trabalho, realizado em colaboração com o Um Design Studio, reforça a capacidade de conduzir projetos multifamiliares complexos. Da criação da maquete eletrônica ao desenvolvimento técnico completo, o caso atesta o domínio profissional necessário para transformar restrições espaciais em moradias qualificadas e orientadas para resultados.
ficha técnica.
nome do projeto: Projeto Ed. Residencial Aguaçaí
tipo: Edifício Residencial / Design de Interiores
ano: 2020-2021
cliente: Construtora Lumel
local: Rua Aguaçaí, Pari - São Paulo
metragem: 1.120m²
papel no projeto: desenvolvimento conceitual e técnico, compatibilização de complementares, maquete eletrônica, criação e edição de imagens.
autoria: Ricardo Souza (Um Design Studio) e Guilherme Cuoghi
status: concluída
